183 300 €
T6
123 m²
LES CHOUX
45290
-16%
vs marché
1 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 300 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LES CHOUX (45290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 893 €
Prix net vendeur
175 407 €
Frais de notaire
+13 857 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 157 €
Capital à emprunter
197 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 159 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
16 236 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 04/06/2024 | 1b Rue De L Eglise | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 12/01/2024 | 24 Rte De Chatillon | 228 600 € | 102 m² | 2 241 € |
| 11/12/2023 | 6 Rte De Langesse | 133 000 € | 140 m² | 950 € |