44 816 €
Terrain
607 m²
LES CHERIS
50220
+10%
vs marché
74
€/m²
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Terrain • 607 m²
LES CHERIS (50220) • Ducey
Terrain
607 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Chauffage gaz
DUCEY LES CHERIS Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition plein sud.Viabilisé et racco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 816 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 134 €
Prix net vendeur
42 682 €
Frais de notaire
+4 698 €
Émoluments
830 €
Droits & taxes
2 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 514 €
Capital à emprunter
49 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 49 728 € | 5 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
178,78%
80 124 €/an
Rendement net
114,40%
après charges
Cashflow
+4 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 677 €/an
Charges copro. NR
3 642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 609 €/an
GLI (2,5%)
2 003 €/an
Vacance locative
6 674 €/an
Total charges
24 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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