16 720 €
Bien
68 m²
LES CHARMONTOIS
51330
N/A
vs marché
246
€/m²
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Créer un compte gratuit16 720 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
VIAGER
LES CHARMONTOIS (51330) • les Charmontois
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Rentabilité ! Sérénité ! Sécurisé ! Age : Femme de 77 ans Bouquet : 16720 EUR Rente : 125 EUR/mois Prix d'achat : 30072 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-796 €
Prix net vendeur
15 924 €
Frais de notaire
+2 771 €
Émoluments
482 €
Droits & taxes
939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 491 €
Capital à emprunter
19 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 19 572 € | 2 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 20 520 € | 2 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 22 320 € | 4 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 24 240 € | 6 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 87 €/mois | 264 €/mois | 26 100 € | 8 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,68%
8 976 €/an
Rendement net
33,61%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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