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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
vous propose à la vente cette superbe maison familiale T6 d'environ 160 m², implantée sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée de près de 1 100 m².Dès l'entrée, vous décou...
2 Chemin des Fraises 13170 Les Pennes-Mirabeau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES CADENEAUX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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635 000 € | 3 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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650 000 € | 4 167 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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682 500 € | 3 922 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CADENEAUX
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PENNES MIRABEAU
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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545 000 € | 2 839 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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545 000 € | 2 839 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Cesar Baldaccini Dit Cesar | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 26/02/2025 | 9008 Plan De Campagne Sud | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |
| 17/12/2024 | 4 Lot Les Romarins | 445 000 € | 131 m² | 3 397 € |
| 06/12/2024 | 933 Bellepeire | 860 000 € | 138 m² | 6 232 € |
| 29/11/2024 | 63 Zac Des Pallieres | 698 250 € | 140 m² | 4 988 € |
| 15/11/2024 | 9119 La Grande Colle Est | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 12/11/2024 | 12 Lot Le Relais | 656 850 € | 186 m² | 3 531 € |
| 28/08/2024 | 25 Che Du Moulin Du Diable | 353 000 € | 149 m² | 2 369 € |
| 09/08/2024 | 9043 Barnouin | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 16/07/2024 | 9013 La Pigne | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |