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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Votre agence SOMATRIM vous propose cette maison contemporaine rare à la vente, située dans un secteur très recherché LES PENNES MIRABEAU, proche des écoles, commerces, transports e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 144 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES CADENEAUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES CADENEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES PENNES MIRABEAU
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397 000 € | 5 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PENNES MIRABEAU
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397 000 € | 5 156 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 890 € | 5 576 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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393 900 € | 4 282 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CADENEAUX
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389 000 € | 4 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Imp Fanny | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Ste Claire | 211 825 € | 96 m² | 2 207 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Des Fraises | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 06/06/2025 | 9001 Parc Des Amandiers | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd Fernandel | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue De La Cabreto | 449 000 € | 75 m² | 5 987 € |
| 21/05/2025 | 20 Imp Des Rossignols Bouroumette | 431 550 € | 90 m² | 4 795 € |
| 07/05/2025 | 12 All De L Erbarie | 587 000 € | 93 m² | 6 312 € |
| 30/04/2025 | 214 Rte Departementale 368 | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue La Savoisienne | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/04/2025 | 189a Rte Departementale 113 | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 29/04/2025 | 9010 Le Pilon | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/04/2025 | 9018 Les Matelots | 355 000 € | 57 m² | 6 228 € |
| 25/04/2025 | 9001 Parc Des Amandiers | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 17/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 413 000 € | 70 m² | 5 900 € |