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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
VENTE d'une maison T5 Située dans un quartier calme et recherché des Pennes-Mirabeau, cette maison de ville pleine de charme avec son fort potentiel locatif. - A VENDRE : Située da...
69 Chemin des Petits Cadeneaux 13170 Les Pennes-Mirabeau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CADENEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CADENEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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467 000 € | 2 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CADENEAUX
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467 000 € | 2 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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467 000 € | 2 919 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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525 000 € | 3 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LES CADENEAUX
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460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne | 340 300 € | 107 m² | 3 180 € |
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Cesar Baldaccini Dit Cesar | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Victor Hugo | 276 900 € | 150 m² | 1 846 € |
| 17/04/2025 | 33 Vte Vieille Route La Gavotte | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 14/03/2025 | 11 All Des Marronniers Le Repos | 560 000 € | 142 m² | 3 944 € |
| 07/03/2025 | 169 Imp Des Bancaous | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 28/02/2025 | 2 Bd Paul Arene | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 26/02/2025 | 9008 Plan De Campagne Sud | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 20/02/2025 | 3 Bd Paul Cezanne | 445 000 € | 111 m² | 4 009 € |
| 07/01/2025 | 27 Imp Du Sous Bois | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/12/2024 | 131 All De La Grand Voile | 384 000 € | 107 m² | 3 589 € |
| 18/12/2024 | 21 Lot Les Magnanarelles | 765 000 € | 145 m² | 5 276 € |