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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À VENDRE chez AJUSTE IMMOBILIER - Superbe maison T4 de plain-pied à Saint-Victoret, au calme et sans vis-à-vis.Découvrez cette magnifique maison T4 de plain-pied, située sur la com...
8 Boulevard Jean Mermoz 13730 Saint-Victoret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CADENEAUX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CADENEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PENNES MIRABEAU
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Imp Fanny | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne | 340 300 € | 107 m² | 3 180 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Ste Claire | 211 825 € | 96 m² | 2 207 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Des Fraises | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd Fernandel | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 21/05/2025 | 20 Imp Des Rossignols Bouroumette | 431 550 € | 90 m² | 4 795 € |
| 07/05/2025 | 12 All De L Erbarie | 587 000 € | 93 m² | 6 312 € |
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 9010 Le Pilon | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 03/04/2025 | 9001 Les Matelots | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 01/04/2025 | 17 Imp Cesar | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Oliviers Le Repos | 425 600 € | 93 m² | 4 576 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Canaris Bouroumettes | 297 913 € | 89 m² | 3 347 € |