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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Ce bel appartement en duplex, exposé Est et Sud, se situe au 1er et dernier étage d'une jolie résidence récente (2020), sécurisée et très bien entretenue. Lumineux, il se compose, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES CADENEAUX ↗ +2.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFG62 Actuel
|
345 000 € | - |
|
#b3J4c
|
325 000 € | -5,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 112 Vte Vieille Route La Gavotte | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/05/2025 | 9039 La Cabassette Nord | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 28/05/2025 | 9039 La Cabassette Nord | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Les Sauges | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Sauges | 209 000 € | 62 m² | 3 371 € |
| 23/04/2025 | 5 Che Des Petits Cadeneaux | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 22/04/2025 | 9001 Res Roc Val Ave Victor Hugo | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 17/04/2025 | 9001 Res Les Sauges | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 08/04/2025 | 9219 Che De La Tuilerie | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 9002 Res Le Clos Ideal | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 14/03/2025 | 12 Av Marcel Liotard | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 05/03/2025 | 9008 Res Le Clos Ideal | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 19/02/2025 | 4 Square Monaco | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 27/12/2024 | 9020 La Pouranque | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 26/12/2024 | 76b Vte Vieille Route La Gavotte | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |