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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison avec dépendance, studio et garages Les Pennes-MirabeauSquare Habitat Crédit Agricole vous propose cette charmante maison aux beaux volumes, idéalement située dans un secteur...
234 Avenue François Mitterrand 13170 Les Pennes-Mirabeau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CADENEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES CADENEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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393 900 € | 4 282 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Imp Fanny | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne | 340 300 € | 107 m² | 3 180 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Ste Claire | 211 825 € | 96 m² | 2 207 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Des Fraises | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 06/06/2025 | 9001 Parc Des Amandiers | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/06/2025 | 11 Bd Fernandel | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue De La Cabreto | 449 000 € | 75 m² | 5 987 € |
| 21/05/2025 | 20 Imp Des Rossignols Bouroumette | 431 550 € | 90 m² | 4 795 € |
| 07/05/2025 | 12 All De L Erbarie | 587 000 € | 93 m² | 6 312 € |
| 30/04/2025 | 189a Rte Departementale 113 | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 29/04/2025 | 9010 Le Pilon | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 25/04/2025 | 9001 Parc Des Amandiers | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 03/04/2025 | 9001 Les Matelots | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |