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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Villa individuelle non mitoyenne de plain pied, type 4/5, exposition plein sud se composant d'un salon/séjour avec une grande baie vitrée de 38m2, Trois chambres d'en...
13b Avenue des Joyeux 13170 Les Pennes-Mirabeau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CADENEAUX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CADENEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES CADENEAUX
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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515 000 € | 4 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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520 000 € | 4 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LES PENNES MIRABEAU
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462 000 € | 4 620 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CADENEAUX
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462 000 € | 4 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES PENNES MIRABEAU
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Bd De La Savoisienne | 340 300 € | 107 m² | 3 180 € |
| 11/06/2025 | 2 Res Ste Claire | 211 825 € | 96 m² | 2 207 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Des Fraises | 670 000 € | 90 m² | 7 444 € |
| 21/05/2025 | 20 Imp Des Rossignols Bouroumette | 431 550 € | 90 m² | 4 795 € |
| 07/05/2025 | 12 All De L Erbarie | 587 000 € | 93 m² | 6 312 € |
| 30/04/2025 | 1691 Bd Marius Bremond | 821 150 € | 120 m² | 6 843 € |
| 29/04/2025 | 1516 Che Du Pas De La Mue | 605 000 € | 112 m² | 5 402 € |
| 29/04/2025 | 9010 Le Pilon | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Genievre Les Clairieres | 741 000 € | 111 m² | 6 676 € |
| 03/04/2025 | 9001 Les Matelots | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 01/04/2025 | 17 Imp Cesar | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Oliviers Le Repos | 425 600 € | 93 m² | 4 576 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Canaris Bouroumettes | 297 913 € | 89 m² | 3 347 € |
| 07/03/2025 | 169 Imp Des Bancaous | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res Le Pilon 2 | 371 800 € | 100 m² | 3 718 € |