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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 224 m²
Maison/villa 8 pièces SUCY-EN-BRIEIdéalement située au calme, proximité à pieds du bois, des écoles, de la gare RER A et du centre médicale. Je vous propose cette jolie maison doté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Rlt Actuel
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650 000 € | - |
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#aVUDP
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650 000 € | - |
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#abYsB
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678 000 € | +4,3% |
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#algod
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678 000 € | +4,3% |
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#aIBaW
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650 000 € | - |
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#aID3q
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650 000 € | - |
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#aJbmd
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650 000 € | - |
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#aPPKO
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620 000 € | -4,6% |
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#aRj8l
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650 000 € | - |
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#aVeI0
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650 000 € | - |
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#b2w1h
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620 000 € | -4,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Lamartine | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Des Marcassins | 850 000 € | 223 m² | 3 812 € |