572 400 €
T6
230 m²
LES BRULAIS
35330
+80%
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 400 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
TRAVAUX
LES BRULAIS (35330)
Terrain
19 909 m²
Calme
Terrasse
Agrandissable
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Découvrez ce magnifique domaine équestre alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, niché dans un environnement paisible. L’habitation principale (plus de 220 m² de plain...
2 Le Domaine de Priel 35330 Les Brulais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 015 €
Prix net vendeur
550 385 €
Frais de notaire
+39 575 €
Émoluments
5 753 €
Droits & taxes
32 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 975 €
Capital à emprunter
611 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 614 460 € | 63 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 644 280 € | 93 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 148 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 209 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 272 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
30 360 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher