38 450 €
Bien
141 m²
LES BROUZILS
85260
N/A
vs marché
273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 450 €
Bien • 141 m²
LES BROUZILS (85260)
Jardin
Terrain viabilisé – Libre de constructeur – Les Brouzils Situé sur la commune des Brouzils, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 831 €
Prix net vendeur
36 619 €
Frais de notaire
+4 263 €
Émoluments
753 €
Droits & taxes
2 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 713 €
Capital à emprunter
42 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,41%
18 612 €/an
Rendement net
30,70%
après charges
Cashflow
+821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible