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440 000 €
Bien 195 m²
LES BROUZILS 85260
N/A vs marché
2 256 €/m²

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Bien • 7 pièces • 195 m²

LES BROUZILS (85260)
Piscine Jardin Garage
DPE D 159 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Proche commodités - A 15 min des grands axesSituée en plein bour...

9 Rue de la colonne 85260 Les Brouzils

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 952 €
Prix net vendeur 419 048 €
Frais de notaire +30 567 €
Émoluments 4 494 €
Droits & taxes 24 723 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 567 €
Capital à emprunter 470 567 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 625 €/mois 17 045 €/mois 472 500 € 48 990 € 3,15%
10 ans 4 129 €/mois 12 512 €/mois 495 480 € 71 970 € 3,20%
15 ans 2 986 €/mois 9 048 €/mois 537 480 € 113 970 € 3,30%
20 ans 2 434 €/mois 7 376 €/mois 584 160 € 160 650 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
25 740 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9YtKF Actuel
440 000 € -
#9AsjR
440 000 € -
#acXmP
440 000 € -
#aiLDA
440 000 € -
#9W0w8
440 000 € -
#aiLDu
440 000 € -
#b3k3D
440 000 € -
#b3Sfx
440 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).