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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Je vous propose cette belle longГЁre au centre bourg d'un village proche de la forГЄt d'OrlГ©ans, avec commerces, Г©coles et collГЁge. Elle vous propose entrГ©e, sГ©jour cuisine et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES BORDES ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES BORDES
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BORDES
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BORDES
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138 500 € | 1 776 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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131 200 € | 1 704 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5417 Rue De La Bate | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 31/01/2025 | 5444 La Plaine Des Moulins | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 06/01/2025 | 17 Res Du Gros Chene | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Du Chateau D Eau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Clos Catherine | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/09/2024 | 2q Rue De La Plaine | 154 501 € | 102 m² | 1 515 € |
| 26/08/2024 | 13b Rue Du Buisson Benoit | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 30/07/2024 | 5513 Rte D Orleans | 158 325 € | 80 m² | 1 979 € |
| 03/07/2024 | 5597 Rue Des Poreux | 134 750 € | 97 m² | 1 389 € |
| 01/07/2024 | 24ter Rte De Gien | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 25/06/2024 | 14 Rue Des Lilas | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 13/06/2024 | 5311 Rue Du Manoir | 620 000 € | 76 m² | 8 158 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Gue Richoin | 190 150 € | 88 m² | 2 161 € |