297 060 €
Bien
145 m²
LES BORDES
45460
N/A
vs marché
2 049
€/m²
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Créer un compte gratuit297 060 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
LES BORDES (45460)
Garage
Sous-sol
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
1 Rue de la Plaine 45460 Les Bordes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 146 €
Prix net vendeur
282 914 €
Frais de notaire
+21 230 €
Émoluments
3 189 €
Droits & taxes
16 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 290 €
Capital à emprunter
318 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
19 140 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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