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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa nouvelle exclusivité sur la commune des BILLANGES. Le potentiel que présente cette maison est appréciable tant pour une famille...
6 Chemin des Bonshommes 87340 Les Billanges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LES BILLANGES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5171 Village D Entrecolles | 43 000 € | 92 m² | 467 € |
| 12/12/2024 | 5102a Combaret | 116 500 € | 101 m² | 1 153 € |
| 28/11/2024 | 5050 Chantegros | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 06/06/2024 | 5206 Lignac | 61 000 € | 71 m² | 859 € |
| 02/06/2023 | 5052 Chantegros | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |