220 000 €

T6 137 m²

LES BARILS 27130

-25% vs marché

1 606 €/m²

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220 000 €

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Maison • 6 pièces • 137 m²

LES BARILS (27130)

Terrain 810 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 193 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison familiale avec sous-sol total, jardin paysager et prestations récentes Dans un environnement et lotissement agréable, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, pa...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 220 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 474 €

Prix net vendeur 210 526 €

Frais de notaire +16 266 €

Émoluments 2 495 €

Droits & taxes 12 421 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 266 €

Capital à emprunter 236 266 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 824 €/mois	8 558 €/mois	237 216 €	24 577 €	3,15%
10 ans	2 073 €/mois	6 282 €/mois	248 760 €	36 121 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 499 €/mois	4 542 €/mois	269 820 €	57 181 €	3,30%
20 ans	1 222 €/mois	3 703 €/mois	293 280 €	80 641 €	3,40%
25 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	317 700 €	105 061 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,22%

18 084 €/an

Rendement net

5,21%

après charges

Cashflow

-346 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an

Charges copro. NR 822 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 266 €/an

GLI (2,5%) 452 €/an

Vacance locative 1 506 €/an

Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).