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529 000 €
T11 485 m²
LES BARILS 27130
Retirée
-49% vs marché
1 091 €/m²

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529 000
Annonce retirée

Maison • 11 pièces • 485 m²

LES BARILS (27130)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable Chauffage électrique
DPE A 69 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine nichée à Piseux, à quelques minutes de Verneuil-sur-Avre et à proximité immédiate de la gare. Érigée sur un vaste terrain arboré de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 529 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 346 €
Prix net vendeur 508 654 €
Frais de notaire +36 713 €
Émoluments 5 353 €
Droits & taxes 30 010 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 565 713 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 565 713 €
Capital à emprunter 565 713 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 762 €/mois 20 491 €/mois 568 008 € 58 867 € 3,15%
10 ans 4 963 €/mois 15 039 €/mois 595 560 € 86 419 € 3,20%
15 ans 3 590 €/mois 10 879 €/mois 646 200 € 137 059 € 3,30%
20 ans 2 927 €/mois 8 870 €/mois 702 480 € 193 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
64 020 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+370 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 335 €/an
Charges copro. NR 2 910 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 481 €/an
GLI (2,5%) 1 601 €/an
Vacance locative 5 333 €/an
Total charges 19 810 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
38% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8c8h Actuel
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#bc9hU
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).