Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
APPARTEMENT EN RDC F2 - Appartement en RDC d'un immeuble ancien, quartier de Mohon / sortie de Mézières. D'une superficie de 53.47m², l'appartement se compose ainsi : grande pièce ...
36 Rue du Belvédère 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De Sedan | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 61b Rue De Sedan | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue De Sedan | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue De Sedan | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue De Sedan | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 18/07/2023 | 63 Rue De Sedan | 604 000 € | 55 m² | 10 982 € |