670 450 €
T4
84 m²
LES AVANCHERS VALMOREL
73260
+52%
vs marché
7 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 450 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
LES AVANCHERS VALMOREL (73260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 926 €
Prix net vendeur
638 524 €
Frais de notaire
+45 620 €
Émoluments
6 598 €
Droits & taxes
37 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 070 €
Capital à emprunter
716 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 718 956 € | 74 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 283 €/mois | 19 039 €/mois | 753 960 € | 109 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 889 200 € | 244 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
11 088 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-3 571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES AVANCHERS VALMOREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 21/03/2024 | 8225 Les Cotes | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/10/2023 | 8601 Hameau Les Teppes Valmorel | 500 000 € | 69 m² | 7 246 € |