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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 132 m²
Superbe pavillon familial individuel de semi plain pied à découvrir à 10 mn de Calais et d Ardres, tous commerces à pied Vous découvrirez une maison spacieuse idéale pour accueilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 135 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 285 Rue Des Coquelicots | 247 000 € | 111 m² | 2 225 € |
| 30/04/2025 | 509 Rue Du Halage | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 24/02/2025 | 92 Rue Sainte Ide | 392 100 € | 119 m² | 3 295 € |
| 10/07/2024 | 144 Rue Domaine De Muscaris | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 31/01/2024 | 178 Rue Des Roses | 238 600 € | 139 m² | 1 717 € |
| 15/12/2023 | 4091 Rue Du Contre Halage | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/10/2023 | 168 Imp De La Poste | 251 000 € | 149 m² | 1 685 € |
| 30/05/2023 | 92 Rue Sainte Ide | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |