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LES ATTAQUES PAVILLON moderne familial construit sur dalle béton offrant 110 m² habitables et un confort optimal au quotidien. Belle pièce de vie avec double baie vitrée, Cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 41 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 285 Rue Des Coquelicots | 247 000 € | 111 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 130 Rue Des Marguerites | 289 500 € | 104 m² | 2 784 € |
| 30/04/2025 | 509 Rue Du Halage | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 06/03/2025 | 3344 Rte Nationale | 208 500 € | 91 m² | 2 291 € |
| 24/02/2025 | 92 Rue Sainte Ide | 392 100 € | 119 m² | 3 295 € |
| 06/12/2024 | 140 Rue Du Canal D Ardres | 196 000 € | 102 m² | 1 922 € |
| 05/12/2024 | 1520 Rue De L Ecluse Carree | 105 700 € | 91 m² | 1 162 € |
| 20/11/2024 | 760 Rte Nationale | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 04/07/2024 | 1366 Rue Du Pignon Vert | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 12/06/2024 | 4488 Rue Du Contre Halage | 155 100 € | 92 m² | 1 686 € |
| 19/04/2024 | 89 Rue Des Jonquilles | 166 000 € | 98 m² | 1 694 € |
| 09/01/2024 | 611 Rue De L Esperance | 107 100 € | 95 m² | 1 127 € |
| 15/12/2023 | 4091 Rue Du Contre Halage | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 10/11/2023 | 432 Rte D'andres | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 22/08/2023 | 241 Rue Sainte Ide | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |