162 080 €
Bien
189 m²
LES ATTAQUES
62730
N/A
vs marché
858
€/m²
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Créer un compte gratuit162 080 €
Bien • 6 pièces • 189 m²
LES ATTAQUES (62730)
Jardin
Garage
DPE
E
277 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Bois
Maison en semi plain pied mitoyen comprenant :-au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec insert bois, cuisine, salle de bains, WC, une chambre,-à l'étage : palier, quatre ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 718 €
Prix net vendeur
154 362 €
Frais de notaire
+12 413 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 493 €
Capital à emprunter
174 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 677 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,39%
24 948 €/an
Rendement net
9,79%
après charges
Cashflow
+412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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