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89 000 €
Bien 92 m²
LES ASPRES 61270
N/A vs marché
967 €/m²

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89 000

Bien • 3 pièces • 92 m²

LES ASPRES (61270)
Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 243 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Sébastien Guignard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville situé aux Aspres à 9km de l'Aigle. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une cuisine équ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 238 €
Prix net vendeur 84 762 €
Frais de notaire +7 639 €
Émoluments 1 289 €
Droits & taxes 5 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 639 €
Capital à emprunter 96 639 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 101 760 € 14 785 € 3,20%
15 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 110 340 € 23 365 € 3,30%
20 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 120 000 € 33 025 € 3,40%
25 ans 433 €/mois 1 312 €/mois 129 900 € 42 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,64%
12 144 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a7w3B Actuel
89 000 € -
#alq1v
89 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).