799 900 €
Bien
220 m²
LES ARCS
83460
N/A
vs marché
3 636
€/m²
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Créer un compte gratuit799 900 €
Bien • 9 pièces • 220 m²
LES ARCS (83460) • les Arcs
Niveaux
2
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Maison 9 pièces Aux Arcs, à 3 km de la gare TGV de Arcs -Draguignan, en pleine nature , au calme, dans la pinède sur un terrain de 5000 m² avec une vue dégagée sur les pré-Alpes, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 090 €
Prix net vendeur
761 810 €
Frais de notaire
+54 076 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 976 €
Capital à emprunter
853 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 857 388 € | 88 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 130 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 975 420 € | 206 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 1 060 320 € | 291 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 1 148 100 € | 379 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
29 040 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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