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735 000 €
Bien 128 m²
LES ARCS 83460
N/A vs marché
5 742 €/m²

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Bien • 5 pièces • 128 m²

LES ARCS (83460) • les Arcs
Construction 2000
Calme Jardin Sous-sol
DPE C 153 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Située aux Arcs sur Argens (83460) cette magnifique maison se niche au coeur d'un quartier paisible entre campagne et ville, proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF et de...

Impasse Beou Seren 83460 Les Arcs

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 735 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 000 €
Prix net vendeur 700 000 €
Frais de notaire +49 838 €
Émoluments 7 188 €
Droits & taxes 41 300 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 784 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 784 838 €
Capital à emprunter 784 838 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 381 €/mois 28 427 €/mois 788 004 € 81 650 € 3,15%
10 ans 6 886 €/mois 20 867 €/mois 826 320 € 119 966 € 3,20%
15 ans 4 981 €/mois 15 094 €/mois 896 580 € 190 226 € 3,30%
20 ans 4 060 €/mois 12 303 €/mois 974 400 € 268 046 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
16 896 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 640 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9fKO Actuel
735 000 € -
#9EJqV
735 000 € -
#9FQ5a
735 000 € -
#9XyHv
735 000 € -
#bajPi
735 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).