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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Aux Arcs, bel Appartement T3 avec jardin et piscine Dans un environnement calme, découvrez cet appartement de type 3 de 66,5 m², au RDC, situé au sein d'une résidence sécurisée ave...
Pont d'Argens 83460 Les Arcs
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS ↗ +30.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ARCS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ARCS
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LES ARCS
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ARCS
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249 500 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 09/05/2025 | 555 Av Des Treize Lorguais | 212 150 € | 60 m² | 3 536 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Fonces | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Republique | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 22/04/2025 | 34 Imp Simone Veil | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 31/03/2025 | 5866 Rue Mirabeau | 107 700 € | 72 m² | 1 496 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du Midi | 203 050 € | 64 m² | 3 173 € |
| 21/01/2025 | 9000 Bourgogne | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 09/01/2025 | 129 Che De L Annonciade | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/01/2025 | 458 Che De Gueringuier | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 50 Che Saint Claude | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 13/12/2024 | 7937 Les Plainons | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Vieille Boucherie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 21/11/2024 | 21 Rue De La Republique | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 15/11/2024 | 34 Imp Simone Veil | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |