2 435 000 €
T6
360 m²
LES ARCS
73700
+44%
vs marché
6 764
€/m²
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Maison • 6 pièces • 360 m²
LES ARCS (73700) • Bourg-Saint-Maurice
Calme
Garage
A38924TAB73 - Superbe Chalet Écologique Clé en Main - À Deux Pas de Bourg-Saint-Maurice - 5 Chambres en Suite, Bien-Être & Parking Ce magnifique chalet haut de gamme est vendu enti...
130 Route des Eulets 73700 Bourg-Saint-Maurice
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 435 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-93 654 €
Prix net vendeur
2 341 346 €
Frais de notaire
+162 414 €
Émoluments
22 925 €
Droits & taxes
138 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 597 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 597 414 €
Capital à emprunter
2 597 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 047 €/mois | 94 082 €/mois | 2 607 948 € | 270 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 789 €/mois | 69 058 €/mois | 2 734 680 € | 397 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 483 €/mois | 49 948 €/mois | 2 966 940 € | 629 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 438 €/mois | 40 721 €/mois | 3 225 120 € | 887 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 640 €/mois | 35 273 €/mois | 3 492 000 € | 1 154 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
47 520 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-12 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher