1 150 000 €
T6
357 m²
LES ANGLES
66210
-37%
vs marché
3 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Maison • 6 pièces • 357 m²
LES ANGLES (66210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 231 €
Prix net vendeur
1 105 769 €
Frais de notaire
+77 668 €
Émoluments
11 078 €
Droits & taxes
65 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 227 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 227 668 €
Capital à emprunter
1 227 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
47 124 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-4 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 230 € | 356 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 230 € | 356 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 230 € | 356 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 230 € | 356 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 230 € | 356 m² | 6 | Voir |
|
T8 LES ANGLES
|
1 150 000 € | 3 026 € | 380 m² | 8 | Voir |