1 150 000 €

Bien 356 m²

LES ANGLES 66210

N/A vs marché

3 230 €/m²

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1 150 000 €

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Bien • 7 pièces • 356 m²

LES ANGLES (66210)

Terrasse Garage Cheminée

DPE C 162 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 762 €

Prix net vendeur 1 095 238 €

Frais de notaire +76 946 €

Émoluments 10 977 €

Droits & taxes 64 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 226 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 226 946 €

Capital à emprunter 1 226 946 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 691 €/mois	44 518 €/mois	1 234 044 €	129 793 €	3,20%
10 ans	10 791 €/mois	32 700 €/mois	1 294 920 €	190 669 €	3,25%
15 ans	7 813 €/mois	23 676 €/mois	1 406 340 €	302 089 €	3,35%
20 ans	6 376 €/mois	19 321 €/mois	1 530 240 €	425 989 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 558 €/mois	16 842 €/mois	1 667 400 €	563 149 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,09%

46 992 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-4 502 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 916 €/an

Charges copro. NR 2 136 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 289 €/an

GLI (2,5%) 1 175 €/an

Vacance locative 3 914 €/an

Total charges 14 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).