80 000 €
T1
20 m²
LES ANGLES
66210
+24%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LES ANGLES (66210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 234 €
Prix net vendeur
74 766 €
Frais de notaire
+6 954 €
Émoluments
1 193 €
Droits & taxes
4 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 954 €
Capital à emprunter
86 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,30%
2 640 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ANGLES ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PUYVALADOR
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 SUPERBOLQUERE
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Res Les Airelles | 73 500 € | 22 m² | 3 341 € |
| 30/12/2025 | 9001 Res Des Pistes | 37 100 € | 20 m² | 1 855 € |
| 29/12/2025 | 9003 Res Le Solarium | 64 300 € | 21 m² | 3 062 € |
| 05/12/2025 | Res Les Terrasses Du Llaret | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 17/11/2025 | 9002 Res Le Solarium | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 12/11/2025 | 9002 Res Le Solarium | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 09/10/2025 | 9003 Res Le Solarium | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Mousserons | 14 800 € | 21 m² | 705 € |
| 19/09/2025 | 9002 Res Le Solarium | 48 500 € | 21 m² | 2 310 € |
| 03/09/2025 | 9003 Res Le Solarium | 66 435 € | 21 m² | 3 164 € |
| 28/08/2025 | 9001 Res Le Mouraillou | 76 500 € | 25 m² | 3 060 € |
| 14/08/2025 | 9001 Res Les Airelles | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 17/07/2025 | 9001 Res Des Pistes | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 16/07/2025 | 9002 Res La Coume D Or | 91 500 € | 22 m² | 4 159 € |
| 18/06/2025 | 9002 Res Le Peric | 89 065 € | 21 m² | 4 241 € |