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1 050 000 €
Bien 151 m²
LES ANGLES 66210
N/A vs marché
6 954 €/m²

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Bien • 6 pièces • 151 m²

LES ANGLES (66210) • les Angles
Terrasse Garage
DPE C 173 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune recherchée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de sa station de ski renommée, ce superbe...

Quartier les Angles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €
Prix net vendeur 1 000 000 €
Frais de notaire +70 414 €
Émoluments 10 064 €
Droits & taxes 59 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 120 414 €
Capital à emprunter 1 120 414 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 415 €/mois 40 652 €/mois 1 126 860 € 118 488 € 3,20%
10 ans 9 854 €/mois 29 861 €/mois 1 182 480 € 174 108 € 3,25%
15 ans 7 135 €/mois 21 621 €/mois 1 284 300 € 275 928 € 3,35%
20 ans 5 822 €/mois 17 642 €/mois 1 397 280 € 388 908 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
19 932 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-5 438 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an
Charges copro. NR 906 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 395 €/an
GLI (2,5%) 498 €/an
Vacance locative 1 660 €/an
Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRCjd Actuel
1 050 000 € -
#aW7pm
1 050 000 € -
#aWmzQ
1 050 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).