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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Duplex T4 avec terrasse garage et parking, vue sur le lac vous propose : Résidence 'El Capcines', une petite copropriété de seulement 15 logements de standing avec ascenseur. Décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 347 €/mois | 19 233 €/mois | 533 148 € | 56 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 82 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 130 574 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 184 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 243 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ANGLES
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510 900 € | 5 267 € | 97 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 217 Le Balcon Du Capcir | 39 750 € | 92 m² | 432 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Mousserons | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 17/08/2024 | 9003 Res Le Rond Point Des Pistes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/04/2024 | 10 Imp Des Genets | 536 000 € | 80 m² | 6 700 € |
| 28/06/2023 | 9001 Res Le Mouraillou | 229 500 € | 77 m² | 2 981 € |