Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 150 000 €
T8 380 m²
LES ANGLES 66210
-43% vs marché
3 026 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 8 pièces • 380 m²

LES ANGLES (66210) • les Angles
Niveaux 4
Terrain 565 m²
Construction 1999
Terrasse Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Idéalement placé sur le haut de la station des Angles, ce chalet 14 couchages sur 3 niveaux offre des prestations de qualité. Orientées Sud, les terrasses de 40m² sur chaque niveau...

Quartier les Angles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -44 231 €
Prix net vendeur 1 105 769 €
Frais de notaire +77 668 €
Émoluments 11 078 €
Droits & taxes 65 240 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 227 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 227 668 €
Capital à emprunter 1 227 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 674 €/mois 44 467 €/mois 1 232 616 € 127 715 € 3,15%
10 ans 10 771 €/mois 32 639 €/mois 1 292 520 € 187 619 € 3,20%
15 ans 7 791 €/mois 23 609 €/mois 1 402 380 € 297 479 € 3,30%
20 ans 6 351 €/mois 19 245 €/mois 1 524 240 € 419 339 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
50 160 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-4 319 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a0AlK Actuel
1 150 000 € -
#9sNTR
1 150 000 € -
#9UWQV
1 350 000 € +17,4%
#aRNiZ
1 350 000 € +17,4%
#ab0Ms
1 150 000 € -
#ahzvP
1 350 000 € +17,4%
#axAPk
1 150 000 € -
#aRNgk
1 150 000 € -
#aXwMn
1 150 000 € -
#b0co8
1 150 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).