554 900 €
Bien
125 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
4 439
€/m²
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Bien • 4 pièces • 125 m²
LES ANGLES (30133)
Terrasse
Dans la ville prisée des ANGLES, proche d'Avignon, bel appartement T4 de 128 m² au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement close, sécurisée avec terrasse et 2 places de st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 424 €
Prix net vendeur
528 476 €
Frais de notaire
+38 073 €
Émoluments
5 543 €
Droits & taxes
31 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 973 €
Capital à emprunter
592 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 100 €/mois | 21 515 €/mois | 596 400 € | 62 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 625 800 € | 92 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 146 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 739 440 € | 205 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 805 800 € | 272 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
16 500 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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