108 000 €
Bien
36 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Local commercial • 36 m²
LES ANGLES (30133) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
4 752 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 21 Mte Des Genets | 114 000 € | 30 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 33 m² | 21 273 € |
| 17/12/2024 | 880 Chem De La Tuilerie | 702 000 € | 32 m² | 21 938 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp De La Digue | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp De La Digue | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp De La Digue | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 27/06/2024 | 6 Bd Des Conques | 179 000 € | 46 m² | 3 891 € |
| 02/04/2024 | 21 Mte Des Genets | 228 000 € | 30 m² | 7 600 € |
| 24/01/2024 | 41 Bd Du Haut Des Angles | 232 500 € | 42 m² | 5 536 € |