269 200 €
Bien
64 m²
LES ANGLES
30133
N/A
vs marché
4 206
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
LES ANGLES (30133) • les Angles
Niveaux
5
Copropriété
16 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Yves-Michel Dubois.30133 les Angles. Rare sur le secteur, Très Bel appartement T3 dans une résidence neuve de 2017 64 m² bien distribués, en excellent état , 2 Chambres cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 819 €
Prix net vendeur
256 381 €
Frais de notaire
+19 410 €
Émoluments
2 934 €
Droits & taxes
15 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 610 €
Capital à emprunter
288 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 30 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
8 448 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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