1 900 000 €

T1 413 m²

LES ANGLES 30133

+29% vs marché

4 600 €/m²

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1 900 000 €

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Maison • 1 pièce • 413 m²

LES ANGLES (30133) • sud

Terrain 3 468 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage

VILLENEUVE LES AVIGNON MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS UN PARC AVECVILLENEUVE LES AVIGNON MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DANS UN PARC AVEC PISCINE . Demeure du 19 ème cachée au bout d 'une allée e...

Quartier sud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 900 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -73 077 €

Prix net vendeur 1 826 923 €

Frais de notaire +127 131 €

Émoluments 17 993 €

Droits & taxes 107 788 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 027 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 027 131 €

Capital à emprunter 2 027 131 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 230 €/mois	73 424 €/mois	2 035 320 €	210 903 €	3,15%
10 ans	17 786 €/mois	53 897 €/mois	2 134 320 €	309 903 €	3,20%
15 ans	12 864 €/mois	38 982 €/mois	2 315 520 €	491 103 €	3,30%
20 ans	10 487 €/mois	31 779 €/mois	2 516 880 €	692 463 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 085 €/mois	27 530 €/mois	2 725 500 €	901 083 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,87%

54 516 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-8 765 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 543 €/an

Charges copro. NR 2 478 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 816 €/an

GLI (2,5%) 1 363 €/an

Vacance locative 4 541 €/an

Total charges 16 891 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

48% plus cher

* Maison 1p, LES ANGLES — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).