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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située dans le village historique, au calme, maison de charme de 78 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux : RDC : entrée dans séjour avec grande cheminée à foyer ouvert, salle-à-man...
11 Rue de l'Eglise 30133 Les Angles
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ANGLES
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 615 Bd Du Grand Terme | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 417 000 € | 69 m² | 6 043 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Paul Verlaine | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |
| 01/04/2025 | 460 Rue Du Grand Montagne | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 24/03/2025 | 25 Av Du Languedoc | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 13/03/2025 | 5 Imp Des Lucioles | 318 000 € | 69 m² | 4 609 € |
| 10/03/2025 | 3 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 11/02/2025 | 10 Bd Du Roussillon | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Tamaris | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 16/12/2024 | 10 Mte Des Lavandes | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 13/12/2024 | 27 Imp D Aulas | 289 600 € | 80 m² | 3 620 € |
| 09/12/2024 | 4 Imp De La Digue | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 04/12/2024 | 20 Imp De La Roseraie | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 18/10/2024 | 4 Bd De La Deuxieme Dim | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |