179 000 €
T3
68 m²
LES ANDELYS
27700
+20%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
LES ANDELYS (27700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
8 976 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES ANDELYS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROQUETTE
|
179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROQUETTE
|
179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 HARQUENCY
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 HARQUENCY
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 HARQUENCY
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
177 000 € | 2 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ANDELYS
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROQUETTE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13b Rue Marechal Foch | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 23/06/2025 | 73 Rue Des Capucins | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Des Oiseaux | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 13/06/2025 | 20ter Rue Des Remparts | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 16/05/2025 | 24 Che De La Fontaine | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pres Fleuris | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 5 Res La Cote Du Parc | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/03/2025 | 59 Le Hameau Des Ducs | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De La Republique | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 04/03/2025 | 79 Rue De La Sous Prefecture | 146 000 € | 49 m² | 2 980 € |
| 20/02/2025 | 4 Che Des Bas Viviers | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 07/02/2025 | 5 Les Perelles | 176 000 € | 86 m² | 2 047 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Turnebe | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Capucins | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 26/12/2024 | 10 La Cote De Mantelle | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |