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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Proche écoles et commerces : sur 2540m² de terrain constructible, maison des années 60 lumineuse (71m² habitables) composée : Au rez de chaussée : entrée, cave, chaufferie-buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ANCIZES COMPS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ANCIZES COMPS Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5331 Farges | 96 300 € | 81 m² | 1 189 € |
| 14/03/2025 | 9007 Rue Des Ecoles | 114 420 € | 85 m² | 1 346 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue De La Chartreuse | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 16/12/2024 | 5740 Les Sagnes | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 05/07/2024 | 9005 Rue De La Brousse | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Mont Fraternite | 137 221 € | 85 m² | 1 614 € |
| 18/06/2024 | 9015 Rue Du Boucheix | 22 500 € | 60 m² | 375 € |
| 16/05/2024 | 9001 Che De Comps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 07/03/2024 | 2 Imp De Bellevue | 109 850 € | 59 m² | 1 862 € |
| 23/01/2024 | 275 All De La Brousse | 124 800 € | 71 m² | 1 758 € |
| 21/12/2023 | 9010 Rue Des Domes | 76 100 € | 56 m² | 1 359 € |
| 25/10/2023 | 5236 Perol | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 25/04/2023 | 9020 Ham De Tournobert | 71 790 € | 62 m² | 1 158 € |
| 27/03/2023 | 9003 Rue Des Fades | 73 800 € | 60 m² | 1 230 € |