11 900 000 €
T6
527 m²
LES ALLUES
73550
+250%
vs marché
22 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 527 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-457 692 €
Prix net vendeur
11 442 308 €
Frais de notaire
+786 631 €
Émoluments
110 185 €
Droits & taxes
675 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 686 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 686 631 €
Capital à emprunter
12 686 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 151 642 €/mois | 459 521 €/mois | 12 737 928 € | 1 319 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 111 310 €/mois | 337 303 €/mois | 13 357 200 € | 1 939 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 80 508 €/mois | 243 964 €/mois | 14 491 440 € | 3 073 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 65 634 €/mois | 198 891 €/mois | 15 752 160 € | 4 334 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 855 €/mois | 172 288 €/mois | 17 056 500 € | 5 638 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
69 564 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-70 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES ALLUES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 421 à 632 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 139 Imp De La Combe Du Pot | 13 995 078 € | 479 m² | 29 217 € |
| 30/04/2024 | 5436c Burgin | 23 985 000 € | 588 m² | 40 791 € |