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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
L'agence GSI by Foncia a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé au cœur du pittoresque et authentique village des Allues. Niché dans un cadre alliant trad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 598 668 € | 62 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 91 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 681 120 € | 144 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 203 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 264 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ALLUES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ALLUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 101 Che Des Gentianes | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 29/01/2025 | 314 Che De La Duis | 739 690 € | 75 m² | 9 863 € |
| 27/01/2025 | 5346 Chef Lieu | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | Chef Lieu | 593 224 € | 104 m² | 5 704 € |
| 19/12/2024 | Le Verger | 950 225 € | 83 m² | 11 448 € |
| 18/12/2024 | Le Verger | 575 000 € | 80 m² | 7 188 € |
| 18/12/2024 | Le Verger | 1 153 450 € | 88 m² | 13 107 € |
| 05/12/2024 | 27 Imp De La Combe Du Pot | 819 850 € | 73 m² | 11 231 € |
| 03/12/2024 | 1081 Rte Du Belvedere | 1 957 375 € | 98 m² | 19 973 € |
| 02/12/2024 | Chef Lieu | 418 240 € | 72 m² | 5 809 € |
| 14/11/2024 | Chef Lieu | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 31/10/2024 | 222 Rue De La Resse | 720 000 € | 93 m² | 7 742 € |
| 21/10/2024 | Chef Lieu | 576 945 € | 104 m² | 5 548 € |
| 22/07/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 050 000 € | 103 m² | 10 194 € |
| 19/06/2024 | 90 Rte De La Renarde | 1 509 050 € | 100 m² | 15 091 € |