5 850 000 €
T6
202 m²
LES ALLUES
73550
+151%
vs marché
28 960
€/m²
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Créer un compte gratuit5 850 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 202 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-278 571 €
Prix net vendeur
5 571 429 €
Frais de notaire
+383 959 €
Émoluments
53 895 €
Droits & taxes
328 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 233 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 233 959 €
Capital à emprunter
6 233 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 514 €/mois | 225 800 €/mois | 6 259 176 € | 648 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 696 €/mois | 165 745 €/mois | 6 563 520 € | 952 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 560 €/mois | 119 879 €/mois | 7 120 800 € | 1 510 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 251 €/mois | 97 730 €/mois | 7 740 240 € | 2 129 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 938 €/mois | 84 661 €/mois | 8 381 400 € | 2 770 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
26 664 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-35 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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