3 220 684 €
Bien
123 m²
LES ALLUES
73550
N/A
vs marché
26 184
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
LES ALLUES (73550) • les Allues
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 220 684 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 366 €
Prix net vendeur
3 067 318 €
Frais de notaire
+212 207 €
Émoluments
29 886 €
Droits & taxes
180 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 432 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 432 891 €
Capital à emprunter
3 432 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 033 €/mois | 124 342 €/mois | 3 446 772 € | 357 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 119 €/mois | 91 270 €/mois | 3 614 280 € | 524 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 785 €/mois | 66 015 €/mois | 3 921 300 € | 831 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 760 €/mois | 53 818 €/mois | 4 262 400 € | 1 172 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 385 €/mois | 46 621 €/mois | 4 615 500 € | 1 525 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,50%
16 236 €/an
Rendement net
0,32%
après charges
Cashflow
-19 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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