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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
iad France - Erwan Charnace vous propose: À vendre : Maison de charme rénovée – Les AlleudsImaginez-vous vivre dans cette maison en tuffeau pleine de caractère, située dans le cadr...
6 Rue Demoiselle Dolbeau 49320 Brissac Loire Aubance
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ALLEUDS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ALLEUDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6zrf Actuel
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261 500 € | - |
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#asQnW
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243 800 € | -6,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRISSAC QUINCE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 BRISSAC QUINCE
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259 900 € | 2 384 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAISON GOHIER
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAISON GOHIER
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244 000 € | 2 280 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ALLEUDS
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243 800 € | 2 102 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZILLE
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279 840 € | 2 521 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Pierres | 348 200 € | 96 m² | 3 627 € |
| 26/03/2025 | 940 Rte De Tessigne | 214 600 € | 136 m² | 1 578 € |
| 26/03/2025 | 1c Rue Du Vivier | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 21/03/2025 | 52 Rue Des Andegaves | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Principale Vauchretien | 329 850 € | 104 m² | 3 172 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue D'anjou | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp Des Vignes Charce St Ellie | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Chenes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Louis Moron | 281 500 € | 122 m² | 2 307 € |
| 13/02/2025 | 55 Rue Louis Moron | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 11/02/2025 | 8ter Rue Du Cadran | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 28/01/2025 | 1 Che De La Trissonnerie | 310 200 € | 124 m² | 2 502 € |
| 20/01/2025 | 58 Imp De Fesles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Lavandieres Brissac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |