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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Les Ulis - Jardin des LysSituée au 4ème et dernier étage, 2 pièces en bon état général de 49 m² avec terrasse donnant sur le jardin de la résidence ; entrée avec placard, séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4jCx Actuel
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135 000 € | - |
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#b44jL
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135 000 € | - |
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GOMETZ LE CHATEL
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123 000 € | 2 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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115 000 € | 1 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |