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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement À VendreRésidence Le Bois Du Roi// Ravalement (Isolation Thermique par l'Extérieur) voté et payé (compris dans le prix de vente). Très bonnes performances énergétiques ...
1 Residence le Bois du Roi 91940 Les Ulis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES ULIS
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ULIS
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Du Pacifique | 7 800 000 € | 70 m² | 111 429 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |