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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A 5 min du bourg des Touches, idéalement située, proche des commodités, venez découvrir cette maison récente de 2022, agrandie par une extension réalisée en 2025, offrant des prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 303 996 € | 31 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 73 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 375 840 € | 103 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES ↗ +4.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES TOUCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NORT SUR ERDRE
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285 300 € | 2 717 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT MARS
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285 500 € | 2 799 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOUCHES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 275 € | 2 454 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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277 190 € | 2 453 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PETIT MARS
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269 500 € | 2 139 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LES TOUCHES
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SAFFRE
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266 840 € | 2 839 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SAFFRE
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266 840 € | 2 839 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NORT SUR ERDRE
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 La Gerarderie | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 16/04/2025 | 1 Sainte Marie | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 10 Le Tertre | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 4 La Chateliere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 10/02/2025 | 212 Le Gressun | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 15/10/2024 | 9 La Maison Neuve | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 04/10/2024 | 20 Carcouet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/07/2024 | 26 La Callaudiere | 168 400 € | 119 m² | 1 415 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Des Boutons D'or | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Collinet | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Verger | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 19 La Herpiniere | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 10/11/2023 | 111 La Coudraie | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 19/10/2023 | 317 La Chateliere | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/07/2023 | 2 Imp Des Coquelicots | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |